1. Pourquoi la sécheresse provoque-t-elle des fissures ?

Les sols argileux ont une particularité : ils gonflent avec l’humidité et se rétractent fortement lorsqu’ils sèchent. En période de chaleur intense, le sol perd de l’eau, se contracte et crée un vide sous les fondations. La maison flotte alors partiellement, ce qui provoque des tensions sur la structure.

Lorsque les pluies reviennent, le sol regonfle… mais la maison, elle, ne revient pas à sa position d’origine. Résultat : des fissures apparaissent ou s’accentuent.

2. Comment reconnaître une fissure liée à la sécheresse ?

Les fissures dues à la sécheresse ont des caractéristiques bien précises. Elles apparaissent souvent :

• sur les façades exposées au soleil estival ;
• près des ouvertures (portes, fenêtres, baies vitrées) ;
• en escalier sur les murs en briques ;
• en partie basse d’un mur, près du sol ;
• en période estivale ou juste après de fortes chaleurs.

Elles peuvent être fines au départ, puis s’élargir lentement au fil des semaines.

3. Quelles solutions pour protéger sa maison ?

Face à la sécheresse, plusieurs solutions existent selon l’avancement du désordre.

3.1. Le trottoir périphérique anti-retrait

Cette solution consiste à créer une dalle périphérique autour de la maison afin de limiter l’évaporation de l’eau dans le sol. Le trottoir protège la base des fondations et réduit les mouvements du terrain.

3.2. L’injection de résine expansive

Une résine est injectée sous les fondations pour combler les vides créés par la sécheresse. En se dilatant, elle densifie le sol et stabilise l’ouvrage.

3.3. La reprise en sous-œuvre par micropieux

Pour les maisons les plus touchées, la solution la plus fiable consiste à créer de nouveaux appuis profonds (micropieux). Ceux-ci vont chercher un sol plus stable en profondeur pour supporter durablement la structure.

3.4. L’agrafage ou le matage des fissures

Lorsque les fissures sont déjà apparues, il est indispensable de les réparer correctement : matage pour préparer, agrafage pour renforcer, puis rebouchage durable.

4. Quand faire appel à un professionnel ?

Dès que la fissure s’ouvre, évolue ou devient visible à l’intérieur de l’habitation, un expert doit intervenir. Les fissures dues à la sécheresse continuent souvent à évoluer plusieurs années si elles ne sont pas traitées.

Un diagnostic professionnel permet de déterminer : – l’origine réelle des fissures, – l’état du sol, – la meilleure solution de stabilisation, – la méthode de réparation durable.